通常、ティピカル住戸（一番数が多いタイプの住戸）の価格を合計しその専有面積（平方メートル）の合計で割れば、ほぼそのマンションの平均平方メートル単価とみていいでしょう。こうして算出したマンションごとの平均平方メートル単価を比較し、周辺の物件より20％を超えて高いようなら、慎重に検討すべきです。同じ最寄駅でも徒歩時間で地価は20〜30％違ってきますが、建物価格と合わせた販売平方メートル単価では10％以内の差がほとんどでしょう。
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また、工事費について、内装の仕上げを良くした場合は平方メートルあたり1万〜2万円、良心的に階高を10m高くすれば同5万円程度の上昇となりますが、これも販売平方メートル単価で10％弱の違いです。両方合わせてもせいぜい20％であり、20％を超えるとなると、よほど眺望が優れるとか公園に隣接するとか、特別な事情がない限り割高といえます。